Reizende 3-Zi.-Dachwhg. m. Süd-Balkon u. herrlichem Bergblick

Küche
Küche
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5254
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 83126 Flintsbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 560,00 €

Ansprechpartner

R.Rauer u. Dipl.Ing. F.Rauer
Tel. +49 8034 706477
Mobil +49 171 8222535

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01. Februar 2019
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.120,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Warmmiete 700,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2004

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Ideal für Singles oder Pärchen! Bitte nur Nichtraucher, keine Haustiere!

Es erwartet Sie eine reizende 3-Zimmer-Dachwohnung mit herrlichem Bergblick und überdachtem Südbalkon. Es gibt nur 3 Wohneinheiten in dem Haus. Die Zimmer sind geräumig, das Schlafzimmer mit Dachfenster hat einen schönen Einbauschrank und ist im Mietpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist hell mit einem Dachfenster, Wanne mit Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette. Sehr geräumig ist der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den überdachten Südbalkon. Sehr praktisch sind die Spitzböden (Speicher). Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum mit elektr. Anschluss für einen Trockner oder auch Gefrierschrank. Es gibt einen eigenen Aussenstellplatz für die Dachwohnung.
Die voll eingerichtete Küche kann komplett übernommen werden, es kann aber auch eine eigene Küche eingebaut werden. In diesem Fall müsste der Mieter für den Ausbau der vorhandenen Küche sorgen.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung,
Parkettböden,
neue Kunststoff-Dachfenster,
neue Dachisolierung,
Badezimmer weiß gefliest mit Wanne und Duschtrennwand, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer mit vom Schreiner eingebauter Holzschrankwand,
geräumige Spitzböden (Speicherböden),
Kabelanschluss,
gemauerter Keller,
Fahrradkeller mit eigenem Ausgang,
Aussenstellplatz,
vorhandene Küche mit Ceranfeld, Backofen etc. kann bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Die Wohnung in Flintsbach liegt an der Kufsteiner Straße, nur einige Minuten entfernt vom Bahnhof Flintsbach. Sämtliche Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist der Freizeitwert. Im Sommer erreicht man in wenigen Minuten das schöne Freischwimmbad. Für Wanderer oder Nordic Walking Fans bietet Flintsbach zahlreiche Möglichkeiten. Im Winter erreicht man in kurzer Zeit die schönen Skiregionen Sudelfeld oder Hocheck in Oberaudorf. Angenehm ist die schnelle Zufahrt zur Autobahn nach München, Salzburg oder Innsbruck.

Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre Postanschrift sowie Telefonnummer und wenn möglich um Angabe Ihrer e-Mail-Adresse.
Wir bitten eine Selbstauskunft sowie die Schufa-Auskunft vorzulegen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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