Attraktive großzügige 3-Zi.Whg. m. Balkon im 2. OG in herrlicher Lage m. tollem Bergblick

Wohnung im 2. OG
Blick auf das Kranzhorn
Blick auf den Zahmen Kaiser
Diele
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Bad
Bad
Umlaufender Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Blick auf das Haus
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Eckdaten

Kennung 5300
Objektart Etagenwohnung
Lage 83080 Oberaudorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

R.Rauer u. Dipl.Ing. F.Rauer
Tel. +49 8034 706477
Mobil +49 171 8222535

Weitere Angaben

Warmmiete 1.000,00 €
Baujahr 2005
Bezugstermin ab sofort
Kaution 2.400,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Einbauküche nein
Zustand modernisiert
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Stellplatzmiete 35,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Für maximal 3 Personen! Nichtraucher, keine Haustiere, nur langfristige Mieter erwünscht !

In einem wunderschönen alten bayerischen Landhaus von 1880 wurde diese Wohnung in der 2. Etage komplett renoviert und modernisiert. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit und dem gemütlichen überdachten umlaufenden Ost- und Südbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine 14 m² große Diele, eine große Küche 11 m² (Küche ist mieterseitig einzubauen), den Wohnbereich m. Ausgang auf den überdachten umlaufenden Ost-Südbalkon 25,10 m², ein Zimmer mit 19 m², das andere Zimmer mit 18,25 m² und das Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sehr praktisch ist der zusätzliche Abstellraum mit Fenster. Es gibt noch ein Speicherabteil und im Speicher einen Trockenraum sowie eine Fahrradunterstellhütte. Außerdem darf man den hinteren Garten (Westseite) nutzen. Zusätzlich kann ein Carport ca. 5 Min. fussläufig entfernt angemietet werden.

Ausstattung

Neue Holzfenster mit Isolierverglasung,
neue Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz,
Hochwertige Laminatböden im Dielen-Look,
Steinfliesen und teilw. Parkettböden,
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und
Waschmaschinen-Trockneranschluss, komplett erneuert,
großzügige Küche (mieterseitig einzubauen),
Satellitanschluss,
überdachter umlaufender Ost- und Südbalkon, insg. 20,5 m².

Zusätzlich kann ca. 5 Minuten fussläufig entfernt ein Carport (€ 35,00) angemietet werden.



Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße Oberaudorfs,Richtung Süden mit Blick auf den Zahmen Kaiser, Richtung Osten mit Blick auf das Kranzhorn etc. Oberaudorf ist ein bedeutender Luftkurort und Wintersportplatz im Inntal. Der Ort bietet neben einem umfangreichen Wander-, Rad- und Tourenwegenetz auch eine Sommer- und Winter-Rodelbahn, eine Sesselbahn, Langlaufloipen und das bekannte Skigebiet Hocheck mit Skiliften. Im Sommer laden die umliegenden Seen zum Baden ein. Der Freizeitwert ist außerordentlich hoch.
Oberaudorf hat einen eigenen Bahn- und Bus-Anschluss und eine große Auswahl an Geschäften und guten Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten, die fussläufig erreichbar sind. Der Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Salzburg oder Innsbruck (Brenner).

Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre Postanschrift sowie Telefonnummer und wenn möglich um Angabe Ihrer e-mail-Adresse.
Wir bitten eine Selbstauskunft sowie die Schufa-Auskunft vorzulegen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 83080 Oberaudorf
  • Miete 800,00 € + NK